潘石屹:从未在硅谷银行开过户 潘石屹被国家立案

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潘石屹:从未在硅谷银行开过户 潘石屹被国家立案

  潘石屹从未硅谷银行过户潘石屹国家立案

  “踩雷”硅谷银行致损失几十亿的消息发酵一日后,潘石屹最终还是出面回应自己并不是“受害者”。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  3月12日,SOHO中国创始人潘石屹再次被推上热搜,消息称其与妻子张欣美国硅谷银行有大额存款,受该银行破产倒闭影响,其几十亿存款无法取出以致“血本无归”。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  潘石屹随后对此在微博今日头条平台发布信息回应称:“我们从来没有在硅谷银行开过户,从来没有存过款。谢谢大家的关心!”Ua7missu导航网|www.missu.fun

  据央视新闻,当地时间3月10日,根据美国联邦存款保险公司(FDIC)发布的一份声明,美国加州金融保护创新部(DFPI)当日宣布关闭美国硅谷银行,并任命FDIC为破产管理人。这家银行的主要客户群体是科技行业的初创企业Ua7missu导航网|www.missu.fun

  由于潘石屹张欣夫妇此前已不在国内,并曾在境外大举买入资产,同时也在美国进行过大笔捐款,因此外界对于是否在硅谷银行有大笔存款格外关注Ua7missu导航网|www.missu.fun

  虽然认证头衔仍为“SOHO中国董事长”,但2022年9月7日,SOHO中国已发布公告称,潘石屹辞去本公司董事长职位,张欣辞去本公司CEO职务,理由则是“专注于支持艺术和慈善事业”。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  OHO中国称,上述二人均已确认,他们与董事会没有任何分歧,二人将继续担任公司执行董事。与此同时,徐晋和钱霆被任命为公司执行董事和联席CEO,独立非执行董事黄晶生被任命为董事会非执行主席提名委员会主席和ESG委员会主席。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  创始人突然“退场”,让“潘石屹跑了”的议论声四起,亦有网友在美国纽约偶遇潘石屹聚会。不过,潘石屹对此向媒体表态称,“不要相信谣言,我不会离开,我还是中国籍”。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  值得注意的是,潘张二人辞去的董事长和CEO这两个职位并未有明确接任者,新任命的几位高管能否直接接管对应的企业决策权,亦没有对外公开,SOHO中国董事会主席之位出现空缺。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  截止2022年6月底,潘张二人持有SOHO中国63。39%的股权,仍为公司的实控人。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  界面新闻注意到,虽然微博已许久未发声,但潘石屹在头条系亦有账号,以转发SOHO中国的宣传文章为主,与其追求的“公益和艺术”相关的也不少Ua7missu导航网|www.missu.fun

  比如潘石屹在老家甘肃天水创办的幼儿园,以及在疫情期间向天水市红十字会捐款1000万元、发去亲笔信等。其抖音置顶的内容,是去年7月,谷爱凌给这所幼儿园的第一批毕业生所拍摄祝福视频Ua7missu导航网|www.missu.fun

  “从我出生到长大,饥饿的感觉就没离开过,现在还影响着我。”潘石屹在讲述在家乡创办幼儿园、给老人做饭的“一家人餐厅”的故事如此提及。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  公开资料显示,潘石屹1963年出生于甘肃省天水市,大学毕业后到国家石油部工作,1987年开始深圳海南开创房地产生涯,与冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪六人并称为“万通六君子”,成为国内房地产行业最早的一批企业家。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  1995年,潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国,自公司创建以来两人共同开发了一系列商业地产项目,如外滩SOHO、望京SOHO、三里屯SOHO等北上核心地段的甲级写字楼。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  2007年,SOHO中国正式登陆港交所,创下当时亚洲最大商业地产IPO纪录但是随后其大手笔的布局便开始收缩。2012年,潘石屹决定让SOHO中国的商业模式从“开发—销售”模式,转型为“开发—自持”,以“收租”模式为生。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  因此在一众房企通过高周转模式持续扩张之时,SOHO中国的规模几乎停滞,2013年拿下北京丽泽地块之后再无动静。Ua7missu导航网|www.missu.fun

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  潘石屹夫妇2011年之后反而开始在国外大手笔投资,比如斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼,潘石屹花费6亿美元收购曼哈顿公园大道广场49%股权等。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  在国内二人却开始“卖卖卖”。比如上海SOHO世纪广场、虹口SOHO等,据粗略统计,从2014年到2019年,SOHO中国累计出售资产回笼资金近300亿元。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  大甩卖之后SOHO中国目前共持有9个项目,即前门大街、望京SOHO、光华路SOHO二期、丽泽SOHO,SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  2017年有记者就甩卖资产一事询问过潘石屹是否有“套现跑路”的打算,当时潘石屹回应称,自己不会走。因为外滩SOHO和望京SOHO这两个项目,自己是不会出售的,只要这两个项目还在,那他就没有离开的理由。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  去年3月,潘石屹宣布将以七折价格销售部分物业,打算将上述9个项目再进行零售,其中就包括这两个他引以为傲的项目。“此次销售房源的收入将全部用于降负债,不会用做股票分红。”在推介会上,潘石屹回应了外界对于资金流向的猜测。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  而从市场层面来看,这种“散售”实属无奈,2020年开始,潘石屹就打算把SOHO中国全部清盘。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  2021年6月,黑石集团还正式发出全面收购要约,总额236。58亿港元。交易完成后,SOHO中国继续在香港证券交易所上市,现有控股股东保留9%股权,按该交易计算,潘石屹、张欣夫妇本可套现约143亿港元(约合118亿元人民币)。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  这场备受关注的SOHO中国“卖身”仅3个月后就宣告失败,潘石屹、张欣夫妇离场受阻,只能继续做“包租公”,但办公楼租赁市场的冷淡让他们不得不再回归“零售”以补充流动性。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  据SOHO中国发布的2022年上半年财报显示,上半年租金收入约8。96亿元。截至2022年6月30日,SOHO中国净资产负债率约为44%,现金及现金等价物约4。61亿元,一年内到期的借贷约16。13亿元,一年以上到期部分约151。17亿元,现金流面临不小的压力Ua7missu导航网|www.missu.fun

  OHO中国认为,2022年下半年,随着大批上半年推迟交付新项目的大量入市,租赁市场将持续承压。Ua7missu导航网|www.missu.fun

  有机构指出,以北京市场为例,去年下半年新项目继续推迟,反而将在今年集中入市,租赁市场的压力或将持续。Ua7missu导航网|www.missu.fun

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版权声明:missu_c 发表于 2023年3月13日 am9:30。
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